○건설도시과장 송요원   건설도시과장 송요원입니다.
첫번째 안건으로 3쪽의 안흥도시관리계획변경 결정안에 대해서 설명드리겠습니다.
제안이유 및 주요골자입니다.
본 대상지는 종전의 종전의「국토이용관리법」에 의한 준도시지역 취락지구로서 현「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 의한 주거개발진흥지구 및 제2종지구단위계획구역으로 경과조치 되었으며, 
동법시행령 제79조에 의거 주택신축 불가 등 행위가 제한됨에 따라 주민참여의 적극적 개발 추진 및 토지의 효율적 활용을 위하여 용도지역변경 및 제2종지구단위계획을 수립하여 합리적이고, 체계적인 도시관리계획을 수립하고자 합니다.
주요골자에 대해서 말씀드리면 당초 농업진흥지역으로 지정되어 있는 농림지역 10,413평방미터에 대하여 인접지방도 411호 선상의 안흥교가 신설됨에 따라 본 지역을 포함하여 개발진흥지구 및 지구단위계획을 수립코자 농림지역을 관리지역으로 변경코자 하며 개발진흥지구 및 지구단위계획구역 면적에 대하여 당초 83년 1월28일 취락지구로 24만5천평방미터, 약 74,112평이 결정되어 있으나 관말공원과 앞에서 말씀드린 농업진흥지역 일부를 포함하여 29,6259평방미터, 약 89,618평으로 변경 계획하였습니다. 
관련사항으로 본 내용은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제28조제5항 및 동법시행령 제22조 제7항의 규정에 의거 지방의회 의견청취대상이며 법 제28조제1항의 규정에 의거 2005년 11월17일부터 12월1일까지 주민공람.공고를 실시한 결과 제출된 의견은 없었습니다.
또한 법 제30조제1항의 규정에 의거 2005년 11월16일부터 12월7일까지 관련부서 협의결과 국도 42호선 관리청인 원주지방국토관리청으로부터 안흥지역의 도시발전과 장래 도로확장을 대비하여 국도 42호선에 대한 도시계획 도로폭을 25미터이상 변경검토 의견이 제시되어 이에 대한 조치계획으로 국도시설기준에 부적합하게 계획된 도로폭을 8미터 부분은 12미터로 변경조치하고 현재 국토확장및 우회도로계획이 수립되지 않았으므로 향후 도로에 대한 계획이 확정될시 본 지구단위계획을 검토하여 변경조치하는 것으로 추진토록 하겠습니다.
다음은 5쪽 계획의 개요에 대해서는 앞서 말씀드린 제안이유 및 주요골자로 대신하겠으며 대상지 위치는 6쪽을 참고해 주시기 바랍니다.
다음은 7쪽 현황 및 여건분석에 대해서 설명드리겠습니다.
본 대상지는 안흥면 소재지 일원으로 거주인원은 803인이며 면 전체인구 2,646인의 30.3%를 차지하고 있어 비교적 높은 비율을 차지하고 있는 지역이 되겠으며 기타토지이용현황 및 건축물 교통현황에 대해서는 자료를 참고해 주시기 바랍니다.
11쪽의 현황 종합분석입니다.
본 지역은 수림대로 둘러 쌓여있는 구릉지로 경사도가 대부분 15도이내이며 국도 42호선 및 지방도 411호선에 연계되어 있어 교통체계가 양호함에 따라 개발이 용이한 입지적 여건을 갖추고 있는 지역이며 또한 찐빵마을로 인지도가 높고 치악산국립공원, 주천강 자연휴양림, 성우리조트 등 주변의 관광자원과 인접하고 있어 향후 관광산업의 발전 잠재력이 높은 지역으로 분석되었습니다.
12쪽의 기본구상에 대해서 말씀드리면 계획적인 개발계획에 의한 주민참여를 통하여 자생적 개발을 유도하고 개발욕구에 부흥하는 기반을 마련하여 지역경제활성화를 도모하며 주변 개발지 및 자연환경을 고려한 인간중심의 도시경관을 구축하고 고유특화이미지를 육성하는 것을 기본구상으로 본 계획을 수립하였습니다.
다음은 부분별 계획에 대해서 설명을 드리겠습니다.
15쪽입니다.
토지이용계획을 보면은 주거용지를 171,220평방미터로 57.8%를 계획하였으며 상업용지는 지침상 주거용지는 5%로 내외로 계획하도록 규정함에 따라 8,303평방미터로 주거용지의 3.5%를 계획하였습니다.
공공시설용지로는 70,293평방미터로 23.8%를 계획하였으며 녹지용지는 지침상 구역면적의 15%이상으로 계획하도록 규정함에 따라 46,343평방미터로 15.6%를 계획하였습니다.
16쪽의 용도지역지구계획에 대해서는 앞서 말씀드린 제안이유 및 주요골자로 대신 하겠습니다.
18쪽 건축물에 대한 계획입니다.
계획기준을 보면 관리지역에서는 건폐율 40%이하, 용적률 80%이하, 층수는 4층 이하로 건축제한을 하고 있으나 제2종지구단위계획구역으로 지정시 건폐율 60%이하 용적률 150%이하까지 완화적용할 수 있으므로 본 계획에서는 허용되는 범위까지 건폐율 및 용적률을 적용하였으며 건축물의 높이를 단독주택용지는 4층 이하, 근린시설, 상업시설, 공공시설용지는 5층이하로 계획하였습니다.
이상으로 안흥도시관리계획변경결정안에 대한 설명을 마치겠습니다.
다음은 두번째 안건으로 현대성우리조트 도시관리계획변경결정안에 대해서 설명을 드리겠습니다.
제안이유 및 주요골자입니다.
본 대상지는 1993년 8월12일 이후 2004년 9월18일 변경 결정된 현대성우리조트「관광휴양개발진흥지구」로서 2009년 스노우보드 세계 선수권 대회 개최 및 2014년 동계 올림픽 유치에 대비 시설을 확충코자 변경하는 안입니다.
주요골자에 대해서 말씀드리면 당초 구역면적이 425만1,538평방미터에서 484만1,165평방미터로 589,582평방미터, 약 17만8,350평이 증가되었으며 변경된 구역면적안에서의 용도지역중 농림지역 369,460평방미터를 관리지역으로 변경코자 합니다.
관련사항으로 본 내용은 국토의 계획및 이용에 관한 법률, 제28조제5항 및 동법 시행령 제22조제7항의 규정에 의거 지방의회의견청취대상이며 동법 제28조제1항의 규정에 의거 2005년 10월11일부터 10월25일까지 주민공람.공고를 실시 및 동법 제30조제1항의 규정에 의거 2005년 10월17일부터 11월10일까지 관련법규 검토결과 관련법 저촉사항은 없었습니다.
23쪽의 계획의 개요에 대해서 앞서 말씀드린 제안이유 및 주요골자로 대신 하겠으며 제출된 자료를 참조하여 주시기 바랍니다.
다음은 25쪽의 대상지 현황 및 여건분석에 대해서 설명을 드리겠습니다.
본 대상지의 지목별 현황을 보면은 임야가 전체 면적의 45.1%를 차지하고 있으며 전이 26.5%, 체육시설용지가 20.7% 등으로 구성되어 있습니다.
토지소유자 현황을 보면은 국공유지를 제외한 사유지 총면적이 415만4,437평방미터로 전체면적의 85.8%를 차지하고 있으나 이중 96.5%인 400만8,953평방미터는 사업시행자가 확보하고 있으며 나머지 일반사유지는 14만5,484평방미터로 3.5%를 차지하고 있습니다.
다음은 30쪽의 토지이용계획에 대해서 설명을 드리겠습니다.
당초 시설용지 구역을 스키장지역, 골프장지역, 관광객 이용시설 1, 2, 3 이상 5개용지로 계획하였으나 금번에 관광객이용시설 4를 추가하여 6개의 시설용지로 변경 계획하였으며 주요시설변경에 대하여 말씀드리면 스키장지역의 슬로프길이 1,700미터 1개소를 신설하였고 골프장계획을 당초 27홀에서 36홀로 변경하였으며 관광객이용시설에 관광호텔 10층 221실 1개소를 신설하였고 콘도 2개소에 137동 226실을 신설하였습니다.
기타 자세한 변경내용에 대해서는 첨부된 도면과 조서를 참고해 주시기 바라며 이상으로 현대성우리조트 도시관리계획 변경안에 대한 설명을 모두 마치겠습니다.

○전문위원 원수연   전문위원 원수연입니다.
안흥도시관리계획과 현대성우리조트도시관리계획 변경결정안에 대한 검토보고를 드리겠습니다.
본 안건은 지난 12월1일 횡성군수로부터 제출되어 오늘 상정하게 되었습니다.
제안이유와 주요내용 등은 건설과장님으로부터 보고되었기 생략하고 제4항의 검토의견을 보고드리도록 하겠습니다.
안흥 도시관리계획(용도지역.지구) 결정안은 「국토이용관리법」에 의한 준도시지역 취락지구로 결정되었으나, 개발계획이 수립되지 않아 토지의 효율적 이용이 이루어지지 않고 있어 주민참여의 적극적 개발을 위한 합리적이고 체계적인 지구단위계획을 수립, 안흥 특성에 맞는 관리계획을 수립하고자 하는 것으로 51,259㎡가 증가한 296,259㎡(89,620평)로 새로 개설되는 안흥교와의 연계성 및 효율적 토지이용을 위하여 일부 농림지역을 제2종지구단위계획구역으로 편입함에 따라 용도지역 변경이 필요하며 계획구역은 대부분 관리지역이며 농림지역을 관리지역으로 편입 변경하는 등 금회 제2종지구단위계획구역의 확장에 따라 개발진흥지구를 기존 245,000㎡(74,112평)에서 51,259㎡가 증가한 296,259㎡(89,618평)를 주거개발진흥지구로 변경하는 것입니다.
토지이용계획을 보면 주거용지(단독주택용지, 근린생활시설용지), 상업용지, 공공시설용지, 녹지용지 등은 횡성군 지역종합개발계획에서 제시된 관광휴양기능의 주거지 조성과 안흥찐빵 마을인 점 등을 감안 근린생활시설용지의 특성을 살렸으며, 주변에 치악산국립공원, 주천강 자연휴양림, 성우리조트 등의 관광자원이 주위에 인접하여 향후 관광산업의 발전 잠재력이 높은 지역입니다.
이상에서 보고 드린 바와 같이 토지의 효율적 활용을 위하여 용도지역 및 제2종지구단위계획을 수립하여 합리적이고 체계적인 도시관리계획을 수립하고자 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제28조제5항 및 동법시행령 제22조제7항에 의거 의회의 의결을 얻고자 하는 것으로 관련사항 등을 검토한 결과 이상 없음을 보고 드리며 원안대로 의결하시는 것이 타당하다고 사료됩니다.
다음은 5쪽이 되겠습니다.
현대성우리조트 조성에 따른 도시관리계획(용도지역.지구) 변경 결정안은 둔내면 두원, 우용, 조항리 일원으로 2009년 스노우보드 세계선수권대회 개최 및 2014년 동계올림픽 유치에 대비 시설확충을 위하여 기존 리조트 개발계획을 이용객 편의를 고려하여 변경코자 하는 것으로 주5일제 근무에 따라 국민 여가행태 변화에 따른 지구단위계획변경과 투자유치촉진을 위한 여건을 마련하는 등 문화관광 육성을 위한 차별화된 수도권 배후 사계절 가족휴양 종합관광단지로 조성하고자 하려는 것입니다.
도시관리계획 결정현황으로 대상지는 용도지역상 관리지역과 농림지역에 해당하며 개발진흥지구 중 관광·휴양형 개발진흥지구로 기존 4,251,583㎡(1,286,104평)로 농림지역에서 관리지역으로 369,460㎡, 관리지역에서 지구편입으로 220,122㎡로 총 589,582㎡(178,348평)가 증가한 4,841,165㎡(1,464,452평)가 되겠습니다.
시설지 성격별로 관광이용시설지역, 스키장지역, 골프장지역으로 구분하며 관광객 이용시설을 3개 지역으로 구분하고 자연환경 훼손을 최소화하며 평지 및 입지 가능한 지역에 시설을 입지시키는 공간배분 노력에 적정을 기하였다고 판단됩니다.
주요시설 변경내용으로 스키장지역은 스키슬로프 13지역과 골하우스를 신설하는 등 70,028㎡가 증가하였고 골프장지역은 골프코스를 27홀에서 9홀을 신설 36홀 골프코스로, 저류지는 4개소에서 10개소 증가한 14개소로, 주차장, 클럽하우스, 관리동, 위치변경 등 일부 관광객 이용시설 부지로 변경 466,269㎡가 증가하였습니다.
관광객이용시설지역은 관광호텔 10층 규모로 221실, 유스호스텔 4층 규모로 169실을 신설하고, 개별형콘도 2층 137동 226실을 신설하는 등 연습용 골프장과 기존의 골프장지역을 감하여 관광객 이용시설로 변경하는 등 부지내 지형여건을 감안하여 시설물간의 연계 및 전체적인 조화를 이룰 수 있도록 토지이용계획을 수립하였습니다.
이상 보고드린 바와 같이 둔내면 두원, 우용, 조항리 일원의 현대성우리조트 도시관리계획 변경 결정안은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제28조제5항 및 동법시행령 제22조제7항에 의거 도시관리계획 입안시 군의회의 의결을 얻고자 하는 것으로 관련사항 등을 검토한 결과 이상 없음을 보고 드리며, 의결하는 것이 타당하다고 사료됩니다. 
이상으로 검토보고를 마치겠습니다.